成都旅游景点3日游

成都三圈层买房推荐哪个地区呢？

对于买房，我是这么看的，现在是金融环境宽松，银行降息。货币应该是贬值的，如果选择一个好地点买房的话，既能保值还能增值。房产作为投资的属性还没有改变。在成都如果买房的话，我推荐温江区。

理由一，成都中心城区的房价，据查二手房都达到了2万多一平。如果随着房源不断的增加，活跃资金有更好的投资渠道的时候，资金会离开房地产，房价会下跌的，你在主城区买房、这么高的房价，将来是有风险的。

理由二，其实买房应该首选中心区，但成都主城区的房价太高，那就选择靠近主城区的地方买房。我推荐温江区。据查温江区二手房的价格，在11,000左右每平方。

理由三，温江宜居，绿化是温江一个耀眼的名片，全区绿化公园达到几十个。交通方便，有地铁4号线，在建的地铁17号线在2020年也要通车。医疗这一块，有成都医学城。教育这一块，有公办的实验幼儿园，一小二小庆丰都是不错的，还有一所大学西南财经大学，孩子上学非常方便。成都西边的商业中心发展前景很好。

仅代表个人观点，仅供参考，如有不同意见，欢迎交流。

我对三圈层了解不多，但是知道这样一个发展趋势，三圈以內发展好，房价高，而三圈靠南发展趋势是最好的。还有要买房必须参考以下几个因素。

1.地段：你要看房子附近交通是不是便利，房子增值空间大不大。还有就是该地段风水，,光好不好。

2.配套设施：你要看房子周围有没有学校，幼儿园，医院，超市，广场，商圈等等，这些是很重要的，这会提升你的生活品质，对以后生活很有好处。

3.参考你的存款来选择：当房子有好的地段，好的配套设施，你的选择就会多一点，你要结合自身的经济情况来选择，这样你的经济压力就不会太大。

现今世界疫情美国美债危机是否能渡过这场前所未有的危机后再系统决策买房：

其一：买房就目前情况在等一等，美债危机波及影响是摧毁性还是阶段性还是经济核爆。其二：主要是美国四次熔断股灾+,肺炎疫情双重压力经济肯定下行，创业2020年的经济环境不容乐观，我倒是建议等这次美国是否能够调整过来后再做打算，美国这次主要是怕金融危机影响大选连续4次熔断，所以为了大选美联储救市,再加上疫情的加持我估计特朗普这次很难解救美国。其三：等美债危机及疫情出现拐点后如手头有钱将来可以买一些便宜廉价的房产

三圈层买房也不是不可行，但是一定要考虑到你的居住属性！现在成都的房价是越来越高，从以前的全款变首付，这让我们真实的体验到了！如果是刚需赶紧出手 至于三圈层哪个地方买你要说清楚，因为三圈层那么大 每个地方的属性不一样呢

成都主城区扩容，同时将城镇化范围扩大到了三圈层，“中心城区+郊区新城”的空间层次，同时点燃了三圈层楼市。

数据显示，目前新津、崇州的房价已超9000元/平，仁寿视高镇有些楼盘价格直接上升到了1.4万/平，这是以前难以想象的。

但胡裕华认为，合理的趋势应该是中心城区最高，再慢慢往外延伸出去。中心城区和南边涨得太快了，三圈层有些地方就跟着涨，略跟过头了。远郊有没有任何可能超过中心城区，持平也不可能，只能说阶段性的逼近倒是有可能。

“房子的价值一定要看交通方便程度、配套设置，周边有没有上班的地方。而且路面交通不靠谱，还要看轨道交通。盲目追捧政策是在透支未来价值。在可见的5年之内，我看不出有配套、交通会比中心城区更好的地方。”胡裕华表示。

不过住宅市场以外，三圈层还应该注意一个新领域——文旅。

目前成都周边已经密布多个文旅项目。2017年，更有港中旅、合景泰富等、复地等房企慕名而来。

胡裕华认为，之所以三圈层可以大量做小镇，是因为地价相对便宜，可批地规模大。响应国家号召，很多人在考虑做文旅地产。

但现实是，文旅地产做得好的标准是很主观的，难以界定；而且，文旅地产需要打造一些有意思的项目，让大家爱去玩，如何将商业部分结合起来并不是件容易的事情。