青岛旅游路线规划图手抄报

青岛中山路复兴的秘诀是什么？

青岛中山路复兴的秘诀有几个方面：

历史保护与创新融合：中山路在复兴过程中注重保护历史建筑和文化遗产，同时结合现代化的设计理念，使得整个街区既保留了历史风貌，又展现了现代化的魅力。

规划与整合：复兴过程中，对中山路周边的商业、文化、旅游,进行整合规划，形成了一个完整的街区体系，提升了整体的吸引力和竞争力。

商业引进与培育：通过引进具有特色的商业品牌和文化创意产业，为中山路注入了新的活力和商业氛围，吸引了更多的游客和消费者。

品质提升与服务升级：在复兴过程中，注重提升中山路的品质和服务水平，打造了更加舒适、便利的购物和休闲环境，提供更好的消费体验。

这些因素共同促成了青岛中山路的复兴

青岛中山路复兴秘诀三步走

（1）、基建先行，修复老建筑，完善基础功能，理顺交通，找出规划核心点。建筑空间是商业的载体所以这一步要规划先行。

（2）、商业招商前先启动产业招商，产业落地产生人流，有了产业工人也就增加了基础购买力，所以中山路商圈内除了消费服务业必须有其他产业聚集。

（3）、挖掘老城文化IP,，强力宣传内部景点并进行内部循环路线的引导规划，目前来青岛旅游者都聚集在沿海一带，内部景点循环参观的太少！通过宣传，增加旅游人口增加，带来商圈购买力，促进商圈繁荣。

（4）、商业业态招商，这一步和第3步同时启动，有了良好的建筑载体，有了丰富的旅游景点,，有了商务客流及相关服务的产业工人再加上常驻人口，中山路的消费购买力就有了，商业业态招商只是顺其自然的事。

（5）、商圈的形成是由购买力聚集，产生商业聚集，再到金融聚集而逐步形成的，不是建个大型商业中心就能形成商圈。我们看到青岛东部商圈、西海岸商圈、城阳商圈蒸蒸日上，新兴业态聚集，人流越来越大，试问是商业建设产生的人流吗?是购物中心带来的人流吗？是某个大品牌带来的人流吗？不是！！！而是产业聚集、人口移动、城市重心转移带来的，它是逐步沉淀形成。没有入流凝聚基础上建立的商业体只会是空中楼阁，开业的热度散去，将逐步进入长时间慢慢调整期。

（6）、所以中山路复兴是逐步凝聚人流，逐步沉淀业态，文化逐步挖掘提炼的过程，不是一蹴而就。特别是一开始一定要立足现实，一定不能好高骛远，一步到位，变成空中楼阁。

（7）、另外特别强调，中山路绝对不能再建大型商业项目，目前的已有商业面积已经超量，目前人流撑不起再增加大型商业体的存在，最好将现有商业空间联通整合很好衔接是招商顺利推进和后期健康运营的关键！

最后，向为中山路商圈努力工作的所有人致以真诚的谢意，同时祝愿我们心中的中山路早日复兴！